هزینه ساخت و ساز هر متر ساختمان چقدر است؟

بازار ساخت‌وساز در یک سال گذشته روزهای آرامی را تجربه نکرده و تقریباً تمام مصالح اصلی با رشد قابل‌توجه قیمت مواجه شده‌اند. آخرین بررسی‌ها نشان می‌دهد هزینه ساخت یک واحد معمولی که سال گذشته حدود متری ۲۰ میلیون تومان بود، اکنون به حداقل ۳۰ میلیون تومان رسیده و همین موضوع فشار سنگینی بر سازندگان و متقاضیان مسکن وارد کرده است.

بر اساس گزارش‌های میدانی، بیشترین جهش قیمتی مربوط به گچ و گچ‌کاری است که نسبت به سال گذشته ۸۰ درصد افزایش داشته. بعد از آن، سیمان با رشد ۷۰ درصدی در جایگاه دوم قرار می‌گیرد. بازار ایزوگام هم با افزایش ۶۵ درصدی مواجه شده که تأثیر مستقیمی بر هزینه عایق‌کاری ساختمان دارد.

در بخش مصالح تکمیلی نیز وضعیت مشابه است. کاشی و سرامیک، شیرآلات، نقاشی ساختمان و درب و پنجره هر کدام حدود ۵۰ درصد افزایش قیمت را ثبت کرده‌اند؛ اقلامی که بخش مهمی از هزینه‌های نازک‌کاری را تشکیل می‌دهند.

در بین مصالح سازه‌ای، آهن و میلگرد رشد کمتری داشته اما همچنان با ۳۰ درصد افزایش قیمت در یک سال، سهم قابل‌توجهی در گرانی ساخت دارد. همچنین شیشه نیز حدود ۲۵ درصد گران‌تر شده است.

مجموع این افزایش‌ها باعث شده هزینه نهایی ساخت یک واحد مسکونی—even در ساده‌ترین حالت—حداقل ۵۰ درصد رشد کند. فعالان بازار می‌گویند اگر روند فعلی ادامه یابد، فاصله بین توان مالی مردم و هزینه ساخت‌وساز بیشتر شده و رکود گسترده‌تری در بخش مسکن شکل خواهد گرفت.