جدیدترین جدول قیمت اجاره آپارتمان در سعادتآباد تهران – مهر ۱۴۰۴
جدیدترین نرخهای اجاره آپارتمان در سعادتآباد تهران منتشر شد و این منطقه بار دیگر بهعنوان گرانترین نقطه اجارهنشینی پایتخت مطرح شده است. به گزارش پلتفرم طلا و ارزهای دیجیتال نرخیتو، ثبات نسبی اجارهبها در مهرماه بسیاری از مناطق تهران گزارش شده، اما سعادتآباد همچنان صدرنشین نرخهای نجومی بازار اجاره است.
بررسی میدانی از بنگاههای ملکی محدوده سعادتآباد نشان میدهد کاهش تعداد معاملات و افت نسبی تقاضا، تأثیر ملایمی بر رفتار موجران داشته اما تمایل جدی به کاهش قیمتها وجود ندارد. قراردادهای جدید همچنان رقم بالایی دارند و مستاجرانی که قصد تمدید یا جابهجایی دارند، با فشار جدی مالی روبهرو شدهاند.
- یک واحد ۸۰ متری دو خوابه با ساخت ۱۳۸۸ – ودیعه ۶۰۰ میلیون تومان + اجاره ماهانه ۴۰ میلیون تومان (بلوار سرو غربی)
- واحد ۱۳۰ متری سه خوابه با ساخت ۱۳۸۹ – رهن کامل ۳ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان (بلوار ۲۴ متری)
- آپارتمان ۱۰۰ متری دو خوابه ساخت ۱۳۹۱ – ودیعه ۱ میلیارد تومان + اجاره ماهانه ۴۹ میلیون تومان (بلوار دریا)
- واحد ۹۵ متری دو خوابه ساخت ۱۳۹۴ – ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان + اجاره ماهانه ۴۰ میلیون تومان (بلوار پاک نژاد)
**دلایل اصلی قیمت بالای اجاره** در سعادتآباد را میتوان به موقعیت لوکس، تقاضای بالا برای اجاره بلندمدت و امکانات مدرن نسبت داد. در حالی که بسیاری از محلات تهران امسال شاهد توقف رشد یا حتی کاهش اجارهبها بودند، سعادتآباد همچنان به جذب مستاجران متمول و خاص ادامه میدهد.
مقایسه نرخهای ماه گذشته با امسال نیز نشان میدهد که سیاست مقاومت موجران در مقابل کاهش قیمت، منجر به کاهش محسوس حجم معاملات و طولانیتر شدن دورههای خالیماندن واحدها شده است.
| متراژ / سن بنا | منطقه | ودیعه (میلیون) | اجاره ماهانه (میلیون) | سال ساخت |
|---|---|---|---|---|
| ۸۰ متر، ۲ خواب | بلوار سرو غربی | ۶۰۰ | ۴۰ | ۱۳۸۸ |
| ۱۳۰ متر، ۳ خواب | بلوار ۲۴ متری | ۳,۱۰۰ (رهن کامل) | ۰ | ۱۳۸۹ |
| ۱۰۰ متر، ۲ خواب | بلوار دریا | ۱,۰۰۰ | ۴۹ | ۱۳۹۱ |
| ۹۵ متر، ۲ خواب | بلوار پاک نژاد | ۵۰۰ | ۴۰ | ۱۳۹۴ |
:گرچه بازار اجاره در بسیاری از مناطق تهران به وضعیت نیمهثابت رسیده سعادتآباد همچنان برای مستأجران با درآمد متوسط و پایین غیرقابل دسترس و برای مالکان، بازاری جذاب با تقاضای خاص باقی مانده است.