۷۰ درصد درآمد خانوار تهرانی صرف اجاره! بحران بیسابقه بازار مسکن
سهم اجاره از درآمد خانوارهای ایرانی به مرز بحران رسیده است. به گزارش پلتفرم طلا و ارزهای دیجیتال نرخیتو و بنا بر آخرین آمار رسمی بانک مرکزی، نرخ تورم در شهریورماه مرز ۴۲ درصد را رد کرد و همزمان، نرخ تورم اجاره نیز از ۳۴ درصد گذشته است.
اما آنچه وضعیت را بحرانیتر میکند، سهم سنگین پرداخت اجارهبها از کل درآمد ماهانه خانوارهاست. در جدیدترین دادهها میخوانیم که بیش از نیمی از درآمد بسیاری از خانوادهها تماماً صرف پرداخت اجاره میشود. برای مستاجران تهرانی اما اوضاع بغرنجتر است؛ طبق گزارش بانک مرکزی، در پایتخت این نسبت حتی تا ۷۰ درصد درآمد خانوار بالا رفته است.
این در شرایطی است که دولت در سالهای اخیر مصوبههایی چون سقف افزایش ۲۵ درصدی اجاره در نظر گرفته اما آمارها نشان میدهد بازار اجاره مستقل از این سیاستها رفتار میکند. قیمت هر متر خانه در تهران طی چهار سال، از ۳۱ میلیون تومان به بیش از ۱۰۰ میلیون تومان جهش داشته و به تبع آن فشار اجارهنشینی به سقف جدیدی رسیده است.
- تورم عمومی شهریور ۱۴۰۴: حدود ۴۲٪
- تورم اجاره در همین ماه: بیش از ۳۴٪
- سهم اجاره از درآمد در تهران: تا ۷۰٪
- افزایش قیمت هر متر خانه تهران (۱۴۰۰ تا امروز): بیش از سه برابر
بسیاری از خانوارها حالا ناچارند هفتاد درصد از حقوق خود را تنها برای نگهداشتن سقفی بالای سر هزینه کنند؛ وعده کنترل و مهار قیمتها نیز فعلا در حد حرف باقی مانده است. این روند بازار مسکن و اجاره کشور را وارد دورهای جدید از رکوردشکنیهای تلخ کرده و تبدیل به مسئله اول معیشتی میلیونها ایرانی شده است.