هزینه ساخت هر متر مربع مسکن در مهر ۱۴۰۴ اعلام شد + سقف و جزئیات جدید
برآورد تازه از هزینه ساخت هر متر مربع مسکن در مهر ۱۴۰۴ توجه فعالان بازار و سرمایهگذاران را به خود جلب کرده است. به گزارش پلتفرم طلا و ارزهای دیجیتال نرخیتو و طبق اعلام حسن جوشقانی مشاور وزیر اقتصاد، هزینه ساخت واحد مسکونی بدون لحاظ قیمت زمین و مجوزها، حداقل متری ۲۰ میلیون تومان تعیین شده است. این رقم، تنها هزینه اسکلت و سازه را پوشش میدهد و برای خدمات شهرسازی نیز مبلغی معادل همین عدد باید در نظر گرفت.
بر این اساس، هزینه کل ساخت یک واحد مسکونی متوسط در شهرهای بزرگ طی سال ۱۴۰۴ با احتساب خدمات شهری، به متری ۴۰ میلیون تومان نزدیک میشود. این جهش قیمتی، ناشی از موج تورم مصالح و دستمزد طی ماههای اخیر بوده است.
- حداقل هزینه ساخت (بدون زمین و مجوز): ۲۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع
- هزینه خدمات شهرسازی (تقریبی): ۲۰ میلیون تومان جداگانه برای هر متر
- کل هزینه ساخت (بدون زمین): تا ۴۰ میلیون تومان متری
به گفته مشاور وزیر اقتصاد، برنامه ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی برای پاسخگویی به نیاز خانوارهای شهری برآورد شده است. این امر تنها به لحاظ هزینه ساخت (بدون در نظر گرفتن زمین)، بیش از ۲۰ میلیارد دلار سرمایه نیاز دارد. او تاکید کرد در شرایط کنونی، تکیه صرف بر وام بانکی پاسخگوی تأمین این منابع عظیم نیست و باید سازوکارهای متنوع مالی طراحی شود.
گفتنی است تخمین «نیاز واقعی به مسکن جدید» کشور طی چهار سال آینده بین ۲ تا ۱۰ میلیون واحد متغیر برآورد شده است. این عدد، نمایانگر بازار گسترده و اهمیت اتخاذ سیاستهای موثر در تأمین مالی این بخش راهبردی خواهد بود.
این ارقام، زنگ هشداری برای متقاضیان مسکن و سازندگان محسوب میشود. چراکه با توجه به روند افزایشی قیمت مصالح و خدمات، انتظار میرود هزینه تمامشده مسکن همچنان مسیر صعودی را طی کند. کارشناسان توصیه میکنند بازیگران بازار به عوامل موثر بر قیمتگذاری، سیاستهای حمایتی و ابزارهای نوین مالی توجه ویژه داشته باشند تا از فرصتهای پیش رو بهرهمند شوند.